Le 24 novembre, les habitants de notre coopérative ont à nouveau pu se réjouir du repas annuel de Noël à la fondation Battenberg.
Un rendez-vous convivial, un délicieux menu (cette année – le plat bernois), et bien sûr la visite de Saint Nicolas et de ses deux ânes ont assuré une joyeuse soirée pour tous.
Nous vous souhaitons un joyeux Noël et une excellente nouvelle année.
Marcel Morandi a rejoint l’administration de notre coopérative en 2018. En raison de ses connaissances en la matière, il a pris la responsabilité du chauffage de nos appartements. Durant un entretien, il nous explique le fonctionnement du système et nous rappelle les points importants à respecter en tant qu’habitantes et habitants de la coopérative.
Pouvez-vous nous décrire comment nos appartements sont chauffés ?
Les cinq immeubles de notre coopérative sont raccordés à la centrale de chauffage urbain d’AEK, qui se trouve juste à côté de la sortie d’autoroute. Ainsi, notre coopérative ne dispose plus de propres installations de chauffage.
Le bâtiment le plus récent à la route d’Orpond 64 à 68 dispose d’un chauffage au sol, les autres sont équipés de radiateurs.
Pourquoi la coopérative est-elle passée de son propre chauffage central à un système de chauffage urbain ?
Raccordés au chauffage urbain, nous ne disposons plus de nos propres installations, ce qui nous épargne les coûts d’entretien et du ramoneur. Par ailleurs, nous pouvons utiliser autrement les espaces qui abritaient les chaudières avant, par exemples comme garages à vélos ou comme carnotzet.
Plus le nombre d’immeubles raccordés à un système de chauffage urbain augmente, plus les coûts baissent. Notre centrale chauffe également les écoles de Battenberg et de Geyisried ainsi que d’autres immeubles.
J’ai d’ailleurs visité la centrale. On y trouve deux énormes chaudières, qui sont constamment alimentées de copeaux de bois suisse.
Les copeaux de bois sont-ils plus écologiques que d’autres systèmes de chauffage ?
Absolument ! Les copeaux sont produits à partir de bois, d’énergie solaire emmagasinée, en fait. Le bois est renouvelable et neutre en CO2. Cela signifie que lors de sa combustion, le bois émet uniquement la quantité de CO2 que l’arbre a absorbé durant sa croissance. C’est donc nettement plus écologique et durable qu’un chauffage à gaz. Notre centrale est alimentée de copeaux produits exclusivement de bois suisse, ce qui réduit également l’empreinte écologique par rapport au bois importé.
Les frais de chauffage ont sensiblement augmenté ces dernières années, faut-il s’attendre à ce que ça continue ?
Bonne question ! Nous sommes actuellement en train de nous pencher sur la question de savoir comment optimiser notre chauffage et comment garder le contrôle sur les frais.
Quelles sont les points de repère pour le chauffage dans notre coopérative ?
Les immeubles de la coopérative sont équipés de capteurs thermiques. Les capteurs à l’extérieur mesurent la température ambiante et aident à régler la centrale de chauffage. Nos immeubles sont chauffés à partir d’une température extérieure d’environ 16 °C à 18 °C.
La centrale ne nous apporte pas seulement de la chaleur en hiver, mais produit également notre eau chaude. C’est pourquoi elle marche 24 heures par jour, tout au long de l’année.
Que devons-nous prendre en compte durant la période de chauffage en tant qu’habitants de la coopérative ?
Il est essentiel d’aérer les appartements en courant d’air entre trois et cinq fois par jour, pendant dix minutes au maximum. Il ne suffit pas juste d’ouvrir une fenêtre de temps en temps, mais vraiment de faire des courants d’air. Ceci permet de prévenir les moisissures, ce qui a déjà posé des problèmes dans un certain nombre d’appartements.
Évitez aussi de laisser ouvertes les fenêtres basculantes.
En ce qui concerne le réglage des radiateurs, vous trouverez des conseils utiles sous www.infomaison.ch, dont un tableau de référence pour économiser de l’énergie en chauffant. Il est ainsi recommandé de maintenir une température d’environ 22 °C dans le salon et les salles de bain, ce qui correspond à un 3 ou 4 au thermostat. Une température de 17 °C à 18 °C est l’idéal pour les chambres à coucher, à savoir un 2 au thermostat.
Le contracting solaire prend de l’ampleur en Suisse. Il s’agit de louer ses toits à des entreprises productrices d’énergie qui se chargent de mettre en service une centrale solaire. Le loueur ne fait que mettre ses toits à disposition et ne participe pas financièrement aux coûts d’installation et de maintenance. Il peut en retour se servir de cette énergie électrique à un coût préférentiel par rapport au marché lui permettant de diminuer sa facture annuelle.
De nombreux cantons et communes disposent d’un cadastre solaire, une carte sur laquelle on découvre les toitures les plus favorables à la captation de l’énergie solaire. Ces données ne sont bien entendues qu’une simulation et seul un examen plus approfondi sur place permet une estimation précise du véritable potentiel.
La coopérative de construction Gutenberg a mis les toits des bâtiments de la route d’Orpond 58 à 62 et de la rue du Midi 57 à 61 à disposition de Energie Service Biel/Bienne depuis l’automne 2017. L’électricité produite est en partie consommée sur place (parties communes des bâtiments et garage souterrain) à un tarif préférentiel, le reste est injecté dans le réseau et est vendu par ESB sous son label « naturemade star ».
La production 2018 correspond à ~110’000 kWh (110 MWh) dont ~34’000 (30%) ont été consommés sur place.
En prenant une consommation par ménage d’environ 2000 kWh (https://www.energie-environnement.ch/economiser-l-electricite/situer-sa-consommation-d-electricite), l’électricité produite sur nos toits permet de couvrir les besoins de ~55 ménages. Bien entendu, il ne faut pas perdre de vue que la production n’est pas régulière au long de la journée ni au long de l’année. Cela reste un apport non négligeable et nous permet de puiser dans de l’énergie produite localement.
Quelques idées de sortie lorsque le temps n’est pas idéal pour des activités à l’extérieur.
Situés à la rue Alexander-Schöni 29, à environ cinq minutes à pieds de la place Centrale, et donc à un quart d’heure de notre coopérative, ces locaux, dont il faut s’échapper en résolvant des énigmes, peuvent vous occuper une après-midi tout en favorisant l’esprit d’équipe et en vous forçant à faire travailler vos méninges. Dès 9 ans.
Situé à la Tissot Arena, cette aire de jeux pour les enfants de 2 à maximum 12 ans leur permet de se défouler tout en restant au sec.
La Tissot Arena se trouve à moins de 10 minutes en voiture de notre coopérative. En transports publics, vous pouvez prendre le bus n° 1 à partir de la place d’Orpond, qui vous mènera directement devant l’entrée de la Tissot Arena en 30 minutes environ. Avec le bus n° 2 à partir de la place d’Orpond, vous y êtes en moins d’un quart d’heure, mais il faut calculer environ 10 minutes de marche à pieds à partir de l’arrêt Longchamps.
Pour faire monter l’adrénaline sans risque de blessures. Age minimum 8 ans. Il est conseillé de réserver les jeux à l’avance par téléphone au 076 200 20 02 ou sur leur site web sous https://www.lasercity.ch/forms/francais/reservation.php
La Lasercity se trouve à la rue des Prés, à 10 minutes de notre coopérative avec le bus n° 1 depuis la place d’Orpond.
Une partie de bowling peut vous faire passer un bon moment en famille ou avec des amis. Les enfants peuvent être initiés dès qu’ils sont capables de soulever les boules. Deux adresses à Bienne :
Le Bowling Bienne à la Juravorstadt 44 est joignable en 20 minutes en prenant le bus n° 4 juste devant notre coopérative, à 5 minutes de marche depuis l’arrêt rue Stauffer.
Le Cinébowling se trouve à la Tissot Arena, à moins de 10 minutes en voiture de notre coopérative. En transports publics, vous pouvez prendre le bus n° 1 à partir de la place d’Orpond, qui vous mènera directement devant l’entrée de la Tissot Arena en 30 minutes environ. Avec le bus n° 2 à partir de la place d’Orpond, vous y êtes en moins d’un quart d’heure, mais il faut calculer environ 10 minutes de marche à pieds à partir de l’arrêt Longchamps.
Si l’art vous intéresse, le Centre PasquArt vous ravira. Joignez la place Centrale avec le bus n° 1, 4 ou 72, puis calculez environ 15 minutes à pieds pour trouver le musée au faubourg du Lac 71.
Ou le Nouveau Musée de Bienne né de la fusion du musée Schwab et du musée Neuhaus qui se trouve dans le même quartier (Faubourg du Lac 52) et présente des expositions ayant principalement pour thème des sujets liés à l’histoire de notre ville ou à l’art de notre région.
Prenez le bus n° 1 depuis la place d’Orpond jusqu’à l’arrêt Pont du Moulin, le musée se trouve à trois minutes à pieds de là. Vous pouvez aussi prendre le bus n° 4 juste devant la coopérative (arrêt Battenberg) jusqu’à l’arrêt Bibliothèque, où il vous faudra environ 10 minutes de marche pour joindre le musée.
Bienne est le berceau de la marque horlogère Omega, qui y a ouvert un musée.
Prenez le bus n° 4 juste devant la coopérative (arrêt Battenberg) jusqu’à l’arrêt Omega, le musée se trouve en face du siège de la marque.
Le chocolatier de Courtelary a récemment inauguré un nouveau centre ouvert au public qui vous fait découvrir son histoire et vous initie aux saveurs sucrées de ce produit phare du patrimoine helvétique. À environ 50 minutes de notre coopérative avec les transports publics.
Le vendredi 1er février, Monsieur Martin Monnier, un des plus grands importateurs de whiskies en Europe, basé à Studen (www.whiskytime.ch), est venu nous faire découvrir les saveurs et secrets de fabrication de ces mythiques breuvages. Nous avions pour l’occasion décoré notre carnotzet de prises de vue d’Écosse fournies gracieusement par notre coopérateur Monsieur Jürg Rawyler.
Après une brève introduction sur les différentes régions et leurs distilleries, ainsi que quelques conseils quant à la meilleure manière de déguster, chacun sut se saisir d’un verre pour entamer son propre périple gustatif. M. Monnier nous servit de guide tout au long de la soirée permettant ainsi des transitions douces d’un type de whisky à un autre et au gré des goûts de chacun. Des plateaux froids nous fournissaient l’endurance nécessaire.
Un magnifique moment de partage, autant pour les novices que pour les experts. Une expérience à renouveler !
1.) Administration
Comme vous pouviez le découvrir dans la presse fin 2017, la ville de Bienne a lancé une étude dans divers quartiers de la ville présentant un pourcentage élevé d’appartements en coopérative dans la foulée des renouvellements des contrats de droit de superficie. Parmi ceux-ci figure également le quartier Geyisried-Fröhlisberg dans lequel se trouve notre coopérative. Le but de cette étude était de faire le point sur l’état actuel des bâtiments avec des propositions pour la rénovation (densification des zones à bâtir) ou carrément la destruction de bâtiments existants et la construction de nouveaux.
Alors que nous avons déjà procédé à de nombreuses rénovations et assainissements des bâtiments ces dernières années et déjà construit de manière compacte, nous n’avons pas décelé une quelconque marge de manœuvre nous concernant.
Et pourtant, nous avons été confrontés au début de l’année à l’étude d’un doctorant de l’EPFZ, qui a analysé notre quartier en particulier et a fait des propositions dans la ligne de ce que nous avons mentionné ci-dessus. Ainsi, des discussions ont déjà eu lieu dans la période été/automne avec toutes les coopératives de ce quartier.
De plus, la ville de Bienne aimerait participer avec le quartier Geyisried-Fröhlisberg à un concours européen d’idées.
Quels effets, tout ceci aura pour nous, est pour l’instant encore complètement ouvert. Il semble pourtant que nous devions nous préoccuper dès à présent de l’avenir de notre quartier.
Comme mentionné ci-dessus, nous avons exécuté de nombreux travaux de rénovations ces dernières années et passablement investi dans le développement durable (isolation des bâtiments, chauffage à distance, énergie photovoltaïque, éclairage LED, etc.)
Pour communiquer à ce sujet auprès d’un public élargi et également parler des activités du fond social, les médias sociaux se prêtent de nos jours particulièrement bien. Nous avons donc décidé de former une commission de communication avec Madame Maragan, Madame Felder et Frédéric Schaller.
2.) Finances
Comme l’année passée, nous avons pu équilibrer nos comptes avec un gain minimal.
3.) Constructions
Le montage novateur et l’usage de nouveaux matériaux ont nécessité l’éclaircissement de nombreux points de détail qui nous ont fait perdre beaucoup de temps au ommencement. Les diverses et longues interruptions des travaux n’ont pas seulement été dérangeantes et même agaçantes pour les locataires concernés, mais également pour l’administration.
Au vu du résultat final, ces agacements ont vite été oubliés. Les coûts sont également réjouissants, car plus bas que budgétés.
Cette rénovation s’est imposée d’elle-même et a pu être menée à bien pour la plus grande partie fin décembre. Les nouvelles buanderies complètent la bonne image de notre coopérative.
Suite à la mise en exploitation du chauffage à distance, nous avons remarqué que la distribution interne devait être améliorée. Cela a été corrigé avec des pompes supplémentaires et des boilers. La finalisation à la rue du Midi sera faite en 2019.
Le 12 avril 2019 38 personnes ont participé à notre sortie à la Citadelle de Besançon, suivi d’un repas pendant une mini-croisière sur le Doubs.
L’administration a décidé de séparer dès à présent les départements réparations et locations.
REPARATIONS :
Lundi à vendredi de 08h30 à 11h00 par téléphone/SMS/Whatsapp
à Mme Stucker (n° de téléphone portable inchangé)
LOCATIONS :
Mme Kocher
Mardi et jeudi de 09h00 à 11h00 par téléphone 032 / 341 13 61
(Combox en cas d’absence)
Email : sekretariat(at)bcg-biel.ch
Suggestions / réclamations, à faire par écrit sur l’e-mail ci-dessus ou à l’aide du formulaire que vous trouvez dans toutes les entrées de bâtiments
Nous installons une boîte aux lettres à la route d’Orpond 60 qui peut être utilisé pour tout le courrier interne de la coopérative Gutenberg.
Suite à divers abus, le règlement d’utilisation de la salle de ping-pong et football de table a dû être remanié. Vous pouvez télécharger la nouvelle version sous la section Documents.
Le code pour le coffre à clés a été modifié. Pour obtenir le nouveau code, vous allez recevoir un bulletin d’inscription par poste.
Nous fêterons le samedi 13 août le 60ème anniversaire de la fondation de la coopérative. (1956 – 2016)
Nous aurons au programme:
un trampoline, un château gonflable, une remorque ludique, des tournois de tir au fusil à air comprimé et de ping-pong avec des prix, un jeu d’estimation, de la restauration chaude avec des boissons fraîches, un feu d’artifice pour couronner le tout!
Début des jeux à 16h, restauration dès 18h, feu d’artifice à 22h